Обещанного четыре года ждут?

Как добиться переселения из аварийного дома

Анна Б., оставшаяся в детстве без попечения родителей, после детского дома была вынуждена много лет жить в доме-развалюхе – по месту прописки. Когда дом наконец признали непригодным для проживания, власти пообещали дать Анне новое жилье – в течение четырех лет. Юристы благотворительного центра «Соучастие в судьбе», куда обратилась девушка, помогают ей добиться получения квартиры, пригодной для проживания, в самое ближайшее время.

Анна Б. родилась в 1986 году. Они жили вместе с матерью – и были прописаны – в старом доме в городском поселении Хотьково (Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области). Когда девочке исполнилось семь лет, мать лишили родительских прав – и Аня попала в детский дом. А после выпуска из детского дома ей пришлось вернуться в старую квартиру.

Сколько Анна помнит свой дом – одноэтажный шестиквартирный барак 1949 года постройки, – он всегда был в плачевном состоянии: грибок, сырость, проседающая крыша, трещины на стенах. Все девять лет после детдома девушка неоднократно обращалась в администрацию Сергиево-Посадского района с просьбой признать дом аварийным и непригодным для проживания. Обращалась еще и потому, что проживание там представляет реальную опасность для ее дочери Ксюши, страдающей тяжелой формой аллергии. В таких условиях заболевание может перейти в бронхиальную астму, но другого жилья у семьи нет.

В июле 2015 года администрация Хотьково вняла просьбам Анны и других жителей дома: барак был признан аварийным и подлежащим сносу, а все жильцы – подлежащими расселению. Но так как никаких реальных действий за этим не последовало, в феврале 2016 года Анна обратилась с заявлением на имя главы администрации Хотьково о предоставлении ей жилого помещения в связи с необходимостью переселения из аварийного дома (ст. 85 Жилищного кодекса (ЖК) РФ). Глава администрации ответил, что дом будет расселен в срок до 1 января 2020 года. Только в июне 2016 года администрация оповестила Анну о том, что документы поданы в Министерство строительного комплекса Московской области для включения дома в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016–2020 годы».

Однако, поскольку жилые помещения дома признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, указанный срок ожидания нарушает жилищные права Анны и других жильцов. В соответствии со ст. 51 ЖК РФ они попадают в категорию граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а ст. 57 утверждает, что жилое помещение должно быть предоставлено им вне очереди. Более того, болезнь дочери Анны прогрессирует – и ждать расселения еще несколько лет у семьи просто нет возможности.

Анна обратилась за помощью в благотворительный центр «Соучастие в судьбе».

«В соответствии со ст. 57 ЖК РФ предоставление гражданам данной категории жилых помещений не предполагает включения их в какую-либо очередь, не ставится в зависимость от наличия или отсутствия в списке очередников иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников и тем более от времени включения в список внеочередников, – утверждает юрист центра Сергей Шокуров. – Отсутствие в законодательстве указания на срок свидетельствует о том, что жилье должно быть предоставлено им незамедлительно, тем более что это необходимо дочери Анны по медицинским показаниям».

Руководствуясь этими доводами, юристы «Соучастия в судьбе» подали иск в суд. Они требовали обязать администрацию городского поселения Хотьково предоставить Анне вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. 21 октября 2016 года состоялось судебное заседание. Возражение ответчика, что городское поселение Хотьково не имеет свободных жилых помещений, суд нашел несостоятельным, а требования Анны и представляющих ее интересы юристов – обоснованными и подлежащими удовлетворению.

29 ноября решение суда вступило в силу. Будем надеяться, что в скором времени Анна сможет праздновать новоселье.

«Русфонд.Право» следит за развитием событий.

Мария Дармина
координатор проекта «Русфонд.Право»

При реализации проекта используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 5.04.2016 № 68-рп и на основании конкурса, проведенного движением «Гражданское достоинство».

Помочь проекту «Русфонд.Право» Регулярные пожертвования на программы помощи

Как помочь